728x90 반응형 부동산2 부동산학개론② - 부동산투자, 부동산투자 분석 기법 부동산투자 특징과 위험- 상업용 부동산 투자: 경기침체에 민감, 초기비용 높음, 임대차 통해 자본 회수, 회수 기간 긺- 부동산의 사회적, 경제적, 행정적 위치의 가변성으로 인해 부동산 시장의 변화를 면밀히 살펴야 함 - 환금성이 낮고 안전한 자산- 부동산은 실물 자산으로 인플레이션이 발생하는 시기에 좋은 투자대상- 정보의 비대칭성- 사업 위험: 부동산 사업자체에서 발생하는 수익성 변동의 위험(시장 위험, 입지 위험 등)- 시장 위험: 부동산시장의 수요, 공급과 관련된 상황의 변화와 관련된 위험- 위치적 위험: 부동산이 위치한 입지 여건때문에 발생하는 위험- 법, 제도적 위험: 소유권 위험, 정부 정책 위험, 정치적 위험 등 부동산의 가치- 장래 예상되는 기대수익을 현재가치로 환원한 값 화폐의 시간 가치.. 2025. 3. 17. 공인중개사 부동산학개론 감평사 부동산학원론 기출 암기노트 기본 용어1. 획지: 다른 토지와 구별되는 구획된 토지. 넓은 면적을 가지고 있는 하나의 필지는 여러 개의 획지로 구분되어 이용될 수 있고, 반대로 여러 개의 필지는 하나의 획지로 이용될 수 있다.2. 건부지: 건축물의 바닥 토지로 현재 이용 중인 토지.3. 나지: 건물 등 정착물이 없고, 사법상의 제한이 없는 토지.4. 제내지: 제방에 의하여 보호되고 있는 지역(마을).5. 제외지: 제방으로 둘러싸인 하천 측 지역.6. 일단지: 용도상 불가분의 관계에 있는 두 필지 이상의 토지. 주택의 분류1. 단독주택:1세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조의 주택.① 단독주택: 1건물에 1세대 거주 주택.② 다중주택: 학생 또는 직장인 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조의 주택. 독립.. 2025. 3. 10. 이전 1 다음 728x90 반응형
